代行料金プラン

私たちの料金プランには以下のとおりです。

初期準備費用(お部屋撮影、ページ作成、取説作成)
30,000円/部屋(税抜)
メール運営代行
売上の20%(税抜)
清掃費
5,000円(税抜)〜
  • 清掃費は物件の場所、お部屋の間取り、部屋数により異なります。
  • メール運用代行に月額固定費等はござません、成果報酬の総売上(清掃代金など含む)の20%となります。
  • リフォーム、インテリアコーディネート、代理購入、家具買付け設置作業、家電の買付と設置作業。廃材処理に関しては別途お見積りとなります。間取り、ご意向によって異なります。
  • 上記のお部屋作りなどに関しては、建築、空調設備、ビルメンテなど各自地場で実績があるパートナー企業様と提携させていただいております。弊社でまとめてお取引をしておりますので、現状ですと収益物件オーナー様のスポット取引でのお見積よりお安くはなると考えております。しかし、業界常識をあまりに逸脱したご予算(いわゆるDIYレベル)では当然業務はお受けいたしません。この点はご理解をよろしくお願いいたします。最近特に分譲区分や戸建1戸、転貸希望と思われる方から前述のようなお問合せが多くあり、弊社としてもご対応に苦慮しております。既に不動産投資に関わってみえる方にとってはまことに蛇足ではありますが、一部業務に支障をきたす可能性がございますので、僭越ではありますが、ここに記載させていただきます。
  • 費用に関しては、原則としては運用代行業務のご依頼が前提になります。初期準備のみ、清掃のみのご依頼はお受けしておりません。また、契約前に原則としてご面談(国外在住の方はSkypeなどで対応いたします)、そして契約は書面交付をいたします。対面無し、メールのみでのご依頼はお受けしませんので、ご容赦ください。

費用内容の詳細

事前相談、各種許認可申請代行費用

  • Airbnb運用に関するご相談(運用方法、物件の収益試算や物件情報、民泊条例など)、相談後、運用代行までご依頼される方は相談費用はいただいておりません。 60分10,000円(税抜)
  • 各種許認可申請代行業務→「民泊条例に関するご相談、各種申請代行業務」のページをご覧ください。

初期準備費用

  • Airbnbアカウント作成代行
    • アカウント登録
    • プロフィール情報などの登録(日本語・英語)
    • プロフィール写真撮影、サイトへのアップ
  • 写真撮影
    • Airbnb掲載用のお部屋の写真撮影
    • サイトへのアップロード
  • リスティング文の作成(日本語・英語)
    • Airbnbのリスティング文作成 日本語・英語
  • 取扱説明関係資料の作成(日本語・英語)
    • 空港や主要駅から物件最寄駅までの行き方を説明した資料
    • 最寄駅から物件までルートを説明した写真付き資料
    • 部屋の設備の使い方マニュアル等必要に応じて作成
    • 家電製品の使い方マニュアル等必要に応じて作成
    • ハウスルール作成(お客様の打合せをしながら作成いたします)
    • 各種貼り紙の作成や準備

メール運営代行

  • リスティング最適化(上位表示対策)
  • ゲストからのメール問い合わせ対応(日本語、英語)
  • 事前承認、スペシャルオファー、予約リクエストによる予約管理
  • 宿泊時対応(ゲストに対しアクセスガイドの送付からチェックインからチェックアウトまでサポート)
  • レビュー対応

清掃代

  • 水回り設備の簡易清掃
  • お部屋の掃除
  • 消耗品の適宜補充
  • リネン交換
  • 回収リネンの洗濯(布団カバーやシーツ・タオル類となっております。タオルケットやベッドパット、毛布などは、回収洗濯は行っておりません)