代行料金プラン

私たちの料金プランには以下のとおりです。

初期準備費用（お部屋撮影、ページ作成、取説作成）	ご相談ください（コロナ禍の影響の為）
メール運営代行	ご相談ください （コロナ禍の影響の為）
清掃費	ご相談ください （コロナ禍の影響の為）

• 民泊清掃費は物件の場所、お部屋の間取り、部屋数により異なります。
• メール運用代行に月額固定費等はござません成果報酬です。OTAからの総売上（清掃代金など含む）のマージン報酬となります。
• 民泊建物保守管理、リフォーム、インテリアコーディネート、代理購入、家具買付け設置作業、家電の買付と設置作業。廃材処理に関しては都度別途お見積りとなります。間取り、ご意向によって異なります。
• 上記のお部屋作りなどに関しては、建築、空調設備、ビルメンテなど各分野に関して地場で実績があるパートナー企業様と提携させていただいております。弊社でまとめてお取引をしておりますので、収益物件のオーナー様のスポット取引でのお見積よりお安くはなると考えております。しかし、業界常識をあまりに逸脱したご予算（いわゆるDIYレベル）では当然業務はお受けいたしません。この点は何卒ご理解をよろしくお願いいたします。コロナ禍以前から特に分譲区分や戸建1戸、転貸希望と思われる方から前述のようなお問合せが多くあり、弊社としてもご対応に苦慮しております。弊社業務に支障をきたす可能性がございますので、まことに僭越ではありますが、ここに記載させていただきます。
  
• 費用に関しては、原則としては民泊管理、運用代行業務のご依頼が前提になります。OTA掲載など初期準備のみ、民泊清掃のみ（いわゆるスポット契約）のご依頼はお受けしておりません。また、契約前に原則としてご面談（国外在住の方はSkypeなどで対応いたします）、そして契約は書面交付をいたします。対面無し、メールのみでのご依頼はお受けしませんので、ご容赦ください。

費用内容の詳細

事前相談費用

1. 無料：メールでの初期段階の民泊管理（OTA運用代行、民泊清掃、民泊建物保守管理）に関するお問い合わせは無料です。内容的に有料相談に切り替わるレベルで事前確認をいたします。
2. 有料：民泊管理代行（AirbnbなどOTA運用、民泊清掃、民泊建物保守管理）に関する有償のご相談（マーケティング、運用方法、物件の収益試算や物件情報、民泊条例など）。

有料の場合、ご相談費用に関しては以下となります（以下のご相談費用はメール上で事前確認後、指定口座へ前払です）。

• 直接面談にて有料ご相談をご希望の場合　1回66,000円（税込、令和4年6月1日改定）、愛知県内及び愛知県近郊エリアでのご相談となります。お時間は1回3時間程度を想定しております。ただし、ご相談後に民泊管理、OTA運用代行など弊社と委託契約をされる方はご相談費用相当は運用報酬発生後（委託契約後では無く運用開始後）に3ヵ月目までの運用報酬と相殺精算いたします。 
• WEB面談での有料ご相談をご希望の場合　1回33,000円（税込、令和4年6月1日改定）、ZOOM、Skype, DISCORDなどを活用したご相談となります。お時間は1回3時間程度を想定しております。ただし、ご相談後に民泊管理、OTA運用代行など弊社と委託契約をされる方はご相談費用相当は運用報酬発生後（委託契約後では無く運用開始後）に3ヵ月目までの運用報酬と相殺精算いたします。 

初期準備（参考例です、ご希望と条件で異なります）

• Airbnbなど民泊仲介サイト（OTA)のアカウント作成
  • アカウント登録
  • プロフィール情報などの登録
  • プロフィール写真撮影、サイトへのアップ

• 写真撮影
  • 民泊仲介サイト（OTA）掲載用のお部屋の写真撮影
  • 民泊仲介サイトへのアップロード
• リスティング文の作
  • Airbnbのリスティング文作成　日本語・英語
• 取扱説明関係資料の作成
  • 空港や主要駅から物件最寄駅までの行き方を説明した資料
  • 最寄駅から物件までルートを説明した写真付き資料
  • 部屋の設備の使い方マニュアル等必要に応じて作成
  • 家電製品の使い方マニュアル等必要に応じて作成
  • ハウスルール作成（お客様の打合せをしながら作成いたします）
  • 各種貼り紙の作成や準備

メール運営代行